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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
4% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 155.000
ID 45225 Vendo Duplex en barrio Las Golondrinas, Loma Pyta Asuncion Vendo hermoso duplex , a 15 mi del Eje corporativo, en Loma Pyta Superficie: 180 m2 Construidos: 160 m2 Cuenta con: ✅ 3 dormitorios amplios ( uno en Suite con amplio vestidor ) ✅Sala comedor con cocina amplia ✅Quincho con parrilla ✅Piscina con Hidromasaje ✅Patio ▪️Cuenta con renta activa Precio: 170.000 Usd Apta para crédito Bancario AGENDA TU VISITA Acepta Créditos: No *** Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 155.000 Terreno: 180,0 m² Construcción: 160,0 m² Medida de frente: 60,0 m Medida de fondo: 100,0 m Dormitorios: 3 Baños: 3 Medios Baños: 2 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 3 Niveles construidos: 2 Cocina: integral M² Jardín: 60 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Numero De Casas: 1 Calidad de la Construcción: Lujo Regaderas: 2 ambientes: 4 Características: Tipo de piso: Porcelanato Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Cocina Equipada Lavadora Área Social Área de Servicio Piscina Privada Aire Acondicionado Control de Acceso Automático Vestidor Tipo Vista: Paisaje Tipo Orientación: Este Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 1 Total de Pisos por Departamento: 1 Buenos accesos Estilo de construcción: Moderno Status de construcción: Completo Metros por piso: 180 Año de construcción: 2023 Arrendatarios: 1 Clase: A Altura losa a losa: 2.9 Columnas ancho: 10 Columnas profundidad: 2 Acabados: AAA Ventanas: Blindex Puertas y Closets: Madera M2 Patio: 60 Locales/Oficinas: -1 Locales/Oficinas en Edificio: -1 Baños Comunes: 2 Metros por planta: 90 M2 Patio de maniobra: 80 Tipo de edificio: Residencial Altura minima: 80 Altura maxima: 80 Distancia entre columnas (largo): 10 Distancia entre columnas (ancho): 10 Tipo de Muros: Precolado Tipo de Estructura: Metalica Tipo de Cubierta: Estandar Firme: Concreto Puertas de emergencia: 1 Tipo de iluminacion: Led Espesor piso: 8 Tipo de energía: Bifasica Tranformador: Si Barda perimetral: Si Caseta de vigilancia: Si Estacionamientos privados: 2 Construcción nueva
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 162,4 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 269 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 377,2 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 487 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 399,9 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 598,6 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 711,9 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 827,1 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 599,8 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 944,3 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 666,4 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1063,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción