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Casa en venta en Limpio · 117 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.218.719/mes

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23,1 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 4,8%zona: 26,8%−22 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+548,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 38,6 M	—	Gs. 884 M	Gs. 30,1 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 77,2 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 104,1 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 115,9 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 179,5 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 154,5 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 256,4 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 193,1 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 334,8 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 231,7 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 414,8 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 270,4 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 496,4 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 309 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 579,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 347,6 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 664,9 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 386,2 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 752 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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