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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 799.000.000
61% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 134,2 k
EN VENTA CASA de dos plantas tipo duplex en la ciudad de Limpio ubicada en el barrio El Eucalipal , estructura amplia y moderna con 5 años de construccion , patio trasero y frontal, con un terreno de 360 m2 y 180 m2 de construccion. Zona totalmente urbanizada, facil accedo, zona tranquila y segura, a 5 minutos de la ruta principal Gral Elizardo Aquino. DISTRIBUCION - Planta baja Sala comedor integregrados Cocina moderna completamente amoblado , con horno empotrado , anafe y extractor Una habitacion / oficina Sanitario social Cuenta con un deposito Puerta corrediza de blindex que da al amplio patio trasero con espacio importante para seguir construyendo Zona de lavanderia o utilizable como otro deposito Tanque de agua de 1000 litros - Planta alta Recibidor tipo sala de estar 1 habitacion en suite con vestidor , baño y balcon privado 2 habitaciones 1 sanitario social La casa se encuentra totalmente amurallada con portón eléctrico , cuenta con 3 aires acondicionados ( 2 de 24.000 y 1 de 18.000 BTU ) 8 ventiladores distribuidos en todos los ambientes 2 termocalefones Placares empotrados en todas las habitaciones Garage para más de 3 vehículos INVERSION : 799.000.000 GS UBICACION : https://maps.app.goo.gl/jEYVkiytEexs5G73A APTO PARA CB .
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 831 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 831 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 864,2 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 864,2 M | Gs. 117,6 M |
| 3 | Gs. 898,8 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 898,8 M | Gs. 198,3 M |
| 4 | Gs. 934,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 934,7 M | Gs. 280,4 M |
| 5 | Gs. 972,1 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 972,1 M | Gs. 364 M |
| 6 | Gs. 1011 M | Gs. 277 M | — | Gs. 1011 M | Gs. 449,1 M |
| 7 | Gs. 1051,4 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1051,4 M | Gs. 535,7 M |
| 8 | Gs. 1093,5 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1093,5 M | Gs. 623,9 M |
| 9 | Gs. 1137,2 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1137,2 M | Gs. 713,8 M |
| 10 | Gs. 1182,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1182,7 M | Gs. 805,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
