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Casa en venta en Limpio · 319 m² · Gs. 780.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.818.625/mes

ROI10%

Cap rate10,5%

Rent. bruta11%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 11%zona: 28%−17 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+128,6%
Alquiler: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 8 M−10%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 81,8 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 74 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 163,6 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 188,3 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 245,5 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 303,9 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 327,3 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 420,8 M
5	Gs. 949 M	Gs. 409,1 M	—	Gs. 949 M	Gs. 539,1 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 490,9 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 658,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 572,8 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 780,2 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 654,6 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 903,1 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 736,4 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1027,6 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 818,2 M	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 1153,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 624 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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