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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
132% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 131 k
¿Te interesa?
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Casa Quinta en venta, toda en planta baja, en una zona tranquila, ubicada en Isla Aveiro, Limpio. A minutos de los principales accesos del área metropolitana, es perfecta para una Casa Quinta de descanso, una residencia permanente rodeada de naturaleza o un atractivo alojamiento para alquiler temporal. * Precio de Venta: 780.000.000 Gs. * Superficie 994 m2 * 319 m2 construidos aprox. Agenda una visita C2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 74 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 303,9 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 420,8 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 539,1 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 658,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 780,2 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 654,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 903,1 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1027,6 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1153,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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