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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
16% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 131 k
Clasipar! Casa Quinta en venta, toda en planta baja, en una zona tranquila, ubicada en Isla Aveiro, Limpio. A minutos de los principales accesos del área metropolitana, es perfecta para una Casa Quinta de descanso, una residencia permanente rodeada de naturaleza o un atractivo alojamiento para alquiler temporal. Precio de Venta: 780.000.000 Gs. Superficie 994 m2 319 m2 construidos aprox. 5 Baños. 4 habitaciones en suite. Distribución: Estacionamiento para varios vehículos. Amplio Living Comedor. Baño Social. Estar intimo. 5 habitaciones (4 de ellas en suite). Amplia Cocina amoblada totalmente cubierta con mesada e isla de granito. Parrilla (quincho) climatizada. Galería con pergolado con techo tipo deck. Oficina. Piscina.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 74 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 303,9 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 420,8 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 539,1 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 658,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 780,2 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 654,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 903,1 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1027,6 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1153,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
