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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
28% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 131 k
Casa Quinta en venta, toda en planta baja, en una zona tranquila, ubicada en Isla Aveiro, Limpio. A minutos de los principales accesos del área metropolitana, es perfecta para una Casa Quinta de descanso, una residencia permanente rodeada de naturaleza o un atractivo alojamiento para alquiler temporal. Inversión: 780.000.000 Gs. Superficie 994 m2 319 m2 construidos aprox. 5 Baños. Distribución: Estacionamiento para varios vehículos. Amplio Living Comedor. Baño Social. Estar intimo. 5 habitaciones (4 habitaciones en suite). Amplia Cocina amoblada totalmente cubierta con mesada e isla de granito, con conexión para lavavajillas (incluye anafe, horno empotrado, lavavajillas, microondas, freezer). Parrilla climatizada (quincho). Galería con pergolado con techo tipo deck. Oficina con acceso independiente con amplios estantes de 6 puertas corredizas. Piscina con bomba, filtro, ionizador, medida 6 x 3.78, 1.48 de fondo, 40.000 litros, tiene descanso para tomar sol, escalera y cascada. Observación: Incluye Portón corredizo con motor, Portero eléctrico, Cámaras de seguridad internas y externas, Incluye los ventiladores, 5 Aires Acondicionados, placares, 2 termo calefones, Tanque de agua, Pozo artesiano, Motobomba, Regadío eléctrico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 74 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 303,9 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 420,8 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 539,1 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 658,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 780,2 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 654,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 903,1 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1027,6 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1153,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
