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Casa en venta en Villa… · 66 m² · Gs. 422.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.741.666/mes

ROI4,7%

Cap rate5%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,2 años

Capital invertido: Gs. 443,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,2%zona: 13,6%−8,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+177,7%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 438,9 M	Gs. 20,9 M	—	Gs. 438,9 M	Gs. 16,7 M
2	Gs. 456,4 M	Gs. 41,8 M	—	Gs. 456,4 M	Gs. 55,1 M
3	Gs. 474,7 M	Gs. 62,7 M	—	Gs. 474,7 M	Gs. 94,3 M
4	Gs. 493,7 M	Gs. 83,6 M	—	Gs. 493,7 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 513,4 M	Gs. 104,5 M	—	Gs. 513,4 M	Gs. 174,8 M
6	Gs. 534 M	Gs. 125,4 M	—	Gs. 534 M	Gs. 216,3 M
7	Gs. 555,3 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 555,3 M	Gs. 258,5 M
8	Gs. 577,5 M	Gs. 167,2 M	—	Gs. 577,5 M	Gs. 301,6 M
9	Gs. 600,6 M	Gs. 188,1 M	—	Gs. 600,6 M	Gs. 345,6 M
10	Gs. 624,7 M	Gs. 209 M	—	Gs. 624,7 M	Gs. 390,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 337,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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