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Alta rentabilidad
≈ Gs. 202.415.000
Departamento en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
24 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 202.415.000
37% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 34.100
Oportunidad de inversión en Pre - Lanzamiento ? LUMIERE MADERO Zona CONMEBOL Donde la inversión inteligente se encuentra con el diseño, la ubicación y la rentabilidad. ?️ Un nuevo concepto de estadías prolongadas y residencia urbana llega a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del mercado. Lumiere Madero fue pensado para quienes buscan vivir, invertir o generar renta en un proyecto moderno, sofisticado y estratégicamente conectado. ?ZONA CONMEBOL Ubicación estratégica con el Aeropuerto a pocos minutos, así como dos Shopping cercanos en la mejor zona de Luque ? ¿Por qué invertir en pre lanzamiento? ✔️ Precio de ingreso más bajo del proyecto ✔️ Mayor potencial de valorización durante obra ✔️ Facilidades de pago y financiación ✔️ Alta rentabilidad proyectada para alquiler tradicional o temporal ✔️ Gran demanda en una zona corporativa y residencial premium ✔️ Oportunidad de elegir mejores unidades y ubicaciones El proyecto contará con: ▫️ 88 unidades residenciales ▫️ 8 pisos ▫️ Lobby de diseño contemporáneo ▫️ Área de coworking ▫️ Cafetería & Green Corner ▫️ Quincho climatizado ▫️ Quincho exterior ▫️ Piscina con deck ▫️ Amenities pensados para un estilo de vida moderno y funcional Arquitectura de líneas elegantes, materiales nobles y una propuesta estética que combina solidez, confort y experiencia. ? Ideal para: — Inversores que buscan renta segura — Ejecutivos y profesionales — Estadías corporativas — Personas que priorizan ubicación y calidad de vida Invertir hoy en Lumiere Madero es entrar temprano en un proyecto con fuerte potencial de crecimiento y valorización en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Precios desde 34.100 USD. ENTREGAS DEL 20% y financiaciones durante obra
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Planners Group
InmobiliariaAsunción. Itapua 425 Barrio Trinidad
+595 991 800 006
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 202.415.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 197.263.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 207.757.000
Luque
≈ Gs. 207.757.000
Zárate Isla, Luque
≈ Gs. 195.155.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada