PROPIEDAD EN ESQUINA ZONA BCP

Carmelitas las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 19.188.000

Gs. 47,4 k/m²Precio original: US$ 3.170

405 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.802,7% anual

Alquiler estimadoGs. 12.835.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.329.620.000

≈ US$ 384.870

Rango estimadoGs. 1887,8 M–Gs. 2838,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta Amplia Residencia en Esquina. en las Lomas Carmelitas ✅Ubicado en Calle empedrada Cptan. Blas Montiel esq. Jorge Butleroff ◾Cerca del Shopping del Sol, BCP, Parque de la Salud, IPS Central,Gods Pan ◾Superficie Total: 413mts 📝Dimensiones:15 x 27 mts 📈Superf. Construida: 281mts 💰Precio Venta: 317. 000 USD 🔺Apto para crédito bancario ⚠️Se divide en: ▪️Recepción amplio ▪️5 Amplios Ambientes en Suite ▪️8 Ambientes amplios en total ▪️Baño compartido ▪️Ambientes super amplios ️ ✅Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativo ✔️Obs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos. 3100035-5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 405 m²

Costos

Precio: US$ 3.170
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 19.188.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.193.250/mes

ROI726,2%

Cap rate762,6%

Rent. bruta802,7%

Rent. neta726,2%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 20,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 20 M	Gs. 146,1 M
2	Gs. 20,8 M	Gs. 292,6 M	—	Gs. 20,8 M	Gs. 293,2 M
3	Gs. 21,6 M	Gs. 439 M	—	Gs. 21,6 M	Gs. 440,4 M
4	Gs. 22,4 M	Gs. 585,3 M	—	Gs. 22,4 M	Gs. 587,6 M
5	Gs. 23,3 M	Gs. 731,6 M	—	Gs. 23,3 M	Gs. 734,8 M
6	Gs. 24,3 M	Gs. 877,9 M	—	Gs. 24,3 M	Gs. 882 M
7	Gs. 25,3 M	Gs. 1024,2 M	—	Gs. 25,3 M	Gs. 1029,3 M
8	Gs. 26,3 M	Gs. 1170,6 M	—	Gs. 26,3 M	Gs. 1176,7 M
9	Gs. 27,3 M	Gs. 1316,9 M	—	Gs. 27,3 M	Gs. 1324 M
10	Gs. 28,4 M	Gs. 1463,2 M	—	Gs. 28,4 M	Gs. 1471,4 M