1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
7% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
💎 INVERSIÓN INMOBILIARIA EN YCUÁ SATÍ ASUNCIÓN 📍 Calle Bruselas | Barrio Ycuá Satí Precio: 300.000 USD 📐 Terreno: 522 m² (8 x 66 m) 🏗️ Construcción existente: 80 m² (8 x 10 m) 📈 Zona residencial consolidada con alta proyección futura UBI: https://maps.app.goo.gl/itKNoB4imdn8w2hx8
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 73 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 55,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 146 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 202,5 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 352,8 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 506,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 662,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 438,1 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 822,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 986,1 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 584,1 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1153,1 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1323,9 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 730,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1498,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 323.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 323.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción