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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Catedral, Asunción
Gs. 950.000.000
46% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 159,6 k
Propiedad en esquina ubicada sobre una Avda Principal zona comercial Superficie de terreno 215m2 Superficie de construcción 302 m2 Consta en la Planta baja de 4 salones comerciales con baño y kitchenette Planta alta 2 departamentos de 2 dormitorios, sala,cocina,baño 1 monoambiente Actualmente se encuentran alquilados los departamentos Excelente inversión!
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 988 M | Gs. 108,8 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 266,6 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 425,9 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 587 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 749,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 709,7 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 914,2 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1080,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 946,2 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1248,8 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1064,5 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1419,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1182,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1591,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 293.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 293.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada