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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 756.529.000
Departamento en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
34% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN YCUA SATI Altea Ykua Sati es un exclusivo proyecto residencial que une diseño moderno, calidad premium y una ubicación estratégica cerca del eje corporativo. Es ideal tanto para vivir como para invertir: ofrece un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a oficinas y servicios, y al mismo tiempo garantiza alta demanda en alquiler y excelente proyección de valorización. AMENITIES: Hall de recepción con seguridad 24hs. Spa con sauna seco y sala de masajes. Amplia terraza Piscina infinita Quincho climatizado. Area Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y Zona Reciclaje 9 Niveles 42 departamentos EV charging Station Cerradura Biometrica Alexa Home Iluminación y Climatízación Remota. Piso: 6 Departamento: 601 2 habitaciones: USD 131.453 Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. Superficie 76.90 m². Cochera: 15.000 USD. Constructora: Altea Construcciones S.A. Entrega Abril 2026. Ubicacion https://maps.app.goo.gl/mYgFrAgP1i2BENq89?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 712 M | Gs. 81,7 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 198,8 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 317 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 354,4 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 436,4 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 833 M | Gs. 557 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 678,9 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 620,1 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 802,2 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 708,7 M | — | Gs. 937 M | Gs. 926,8 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 1052,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 885,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1180,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 756.529.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción