
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguá
Gs. 200.000.000
20% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 33,6 k
Seguir pagando un alquiler por una casa que nunca va a ser tuya es la forma más rápida de estancarte financieramente. El dinero se va todos los meses y lo único que te queda es la incertidumbre de no tener un techo propio para tu familia en una zona que no para de valorizarse. Vivir lejos de todo, lidiando con accesos deplorables y caminos de tierra que se vuelven intransitables, drena tu energía antes de llegar al trabajo. La falta de un patio propio te quita esa identidad tan nuestra de disfrutar el aire libre con total privacidad y seguridad. Tenés la oportunidad de consolidar tu patrimonio con esta inversión en una zona residencial en pleno crecimiento en Areguá. Se trata de una propiedad a estrenar con terminaciones de calidad, ubicada a solo 100 metros de la ruta asfaltada para que tu movilidad sea constante y fluida. La casa cuenta con dos habitaciones y un baño familiar, optimizando cada metro cuadrado en una sala y comedor integrados que invitan a la funcionalidad. El lavadero techado y el amplio patio aseguran comodidad y espacio para futuras ampliaciones. Es una ubicación estratégica con rentabilidad asegurada por el desarrollo del entorno. Escribí al privado para recibir información detallada sobre esta propiedad
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 21,5 M | — | Gs. 208 M | Gs. 19,5 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 43 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 49,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 225 M | Gs. 79,4 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 86 M | — | Gs. 234 M | Gs. 109,9 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 140,8 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 129 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 172 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 203,6 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 235,6 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 268,1 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 296 M | Gs. 301 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
