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VentaDepartamento

2 dormitorios con cochera en villa morra

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 844.251.000

Precio original: US$ 142.000

2Dormitorios

1Cocheras

Descripción

Bosques de Villa Morra Estratégicamente ubicado Legión Civil Extranjera casi Eduardo Lopez Moreira A 1 cuadra de Pacheco Cerca de Shopping, Colegios, Bancos Cuenta con 36 departamentos 2 ascensores Piscina Quincho con parrilla Construye BLOK 76 m2 Sala Comedor Cocina equipada (anafe, extractor, horno) y ventilación natural Lavadero con muebles 2 habitaciones (una en suite) con placares y AA 1 cochera incluida y 1 baulera Entrega Abril 2019

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

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Venta mediana: ≈ Gs. 10,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 73 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,4%

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Basado en 1.031 anuncios de venta y 1.019 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 142.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 844.251.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 27 feb. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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