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≈ Gs. 3.869.664.000
Casa en venta en Barrio Mcal, Asunción
Barrio Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
530 m²
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Barrio Mcal, Asunción
≈ Gs. 3.869.664.000
14% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 650.000
VENDO HERMOSA PROPIEDAD - BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA - NEGOCIACIÓN DIRECTA DIRECCIÓN:TERESA LAMAS CARISIMO E/ R.I. 3 CORRALES Y R.I. 1 2 DE MAYO DIMENSIÓN DEL TERRENO: 1022 MTS. CUADRADOS (20 MTS. DE FRENTE X 51 MTS. DE FONDO) DIMENSIÓN CONSTRUIDA: 500 MTS. CUADRADOS. PLANTA BAJA: - COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS - SALA C/ SPLIT - BAÑO SOCIAL - 3 HABITACIONES EN SUITE C/ SPLIT, PLACAR Y PISO PARQUET (CADA UNA) - PEQUEÑO CUARTO DE ESTAR ÍNTIMO - COMEDOR - COCINA AMOBLADA - ÁREA DE SERVICIO: LAVADERO UNA HABITACIÓN DE SERVICIO C/ BAÑO PRIVADO Y PLACAR - DEPÓSITO - QUINCHO - BAÑO - PATIO EMPASTADO PLANTA ALTA: - 1 HABITACIÓN EN SUITE C/ SPLIT, PLACAR Y PISO PARQUET - PEQUEÑO CUARTO DE ESTAR ÍNTIMO PRECIO: USD 650.000.- CONVERSABLE - NEGOCIACIÓN DIRECTA CON LOS PROPIETARIOS.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 759.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.929.197.000
Barrio Mcal, Asunción
≈ Gs. 3.571.997.000
Barrio Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.857.598.000
Barrio Mcal, Asunción
≈ Gs. 2.678.998.000
Barrio Mcal, Asunción