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Nuevo
≈ Gs. 3.958.964.000
VENTA DE RESIDENCIAS DE ALTA GAMA EN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
409 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.350.000.000
5% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 226,8 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno 386,40 m2 (12 x 32,20) Sup. construida: 232 m2. Garaje como para dos vehículos y galería. Amplia Sala comedor con espacio para chimenea. Living comedor social. Escritorio. Baño social. 2 dormitorios, uno con baño en suite. Baño familiar. Cocina amoblada. Zona de lavado con entrada independiente de ingreso al área de servicio. Galería con espacio para quincho. Habitación y baño de servicio. (o para depósito), 4 baños en total. Patio delantero y trasero. Todas las dependencias, a exc. de baños y cocina se hallan climatizadas con A.A. y ventiladores. Seguridad: cuenta con cerco perimetral electrificado. Construcción en excelente estado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 645.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.172.965.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.119.547.000
Villa Aurelia, Asunción