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Nuevo
≈ Gs. 3.958.964.000
VENTA DE RESIDENCIAS DE ALTA GAMA EN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
409 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 645.000.000
142% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 108,3 k
ESPECIAL PARA DUPLEX O EDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL. VILLA AURELIA. Frente: Posee un salón para oficina o consultorio. Casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor y amplio patio con Encontrá todo lo que necesitas sombra. Dimensión: 12 x 32 m; 384 m2 de Terreno. Dirección: Francis Morices entre Dr. Máximo Insfrán y Nicolás Goldschmidt. Precio: 645 millones de guaraníes.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.172.965.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.119.547.000
Villa Aurelia, Asunción