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Departamento en venta en San… · 29 m² · US$ 34.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.377.500/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 212,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,6%zona: 14,4%−5,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+129,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+37,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 210,5 M	Gs. 16,5 M	—	Gs. 210,5 M	Gs. 14,5 M
2	Gs. 218,9 M	Gs. 33,1 M	—	Gs. 218,9 M	Gs. 39,5 M
3	Gs. 227,7 M	Gs. 49,6 M	—	Gs. 227,7 M	Gs. 64,7 M
4	Gs. 236,8 M	Gs. 66,1 M	—	Gs. 236,8 M	Gs. 90,4 M
5	Gs. 246,3 M	Gs. 82,7 M	—	Gs. 246,3 M	Gs. 116,4 M
6	Gs. 256,1 M	Gs. 99,2 M	—	Gs. 256,1 M	Gs. 142,8 M
7	Gs. 266,4 M	Gs. 115,7 M	—	Gs. 266,4 M	Gs. 169,5 M
8	Gs. 277 M	Gs. 132,2 M	—	Gs. 277 M	Gs. 196,7 M
9	Gs. 288,1 M	Gs. 148,8 M	—	Gs. 288,1 M	Gs. 224,3 M
10	Gs. 299,6 M	Gs. 165,3 M	—	Gs. 299,6 M	Gs. 252,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 161,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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