CONDOMINIO UNIVERSITY PARK: MONOAMBIENTES DE 26 Y 29 M2 A PASOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 205.802.000

Precio original: US$ 34.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢 𝗨𝗡𝗜𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗧𝗬 𝗣𝗔𝗥𝗞: 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝟮𝟲 𝗬 𝟮𝟵 𝗠𝟮 𝗔 𝗣𝗔𝗦𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡, 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔📈 𝘜𝘣𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘦𝘹𝘤𝘦𝑝𝘤𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘤𝘪𝘶𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘚𝘢𝘯 𝘓𝘰𝘳𝘦𝘯𝘻𝘰 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘥𝘰 𝘢𝘭 𝘭𝘢𝘥𝘰 𝘥𝘦𝘭 𝑝𝘳𝘦𝘥𝘪𝘰 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘜𝘕𝘈 (𝘜𝘯𝘪𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘕𝘢𝘤𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭 𝘥𝘦 𝘈𝘴𝘶𝘯𝘤𝘪𝘰́𝘯), 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘢𝘭𝘭𝘦 W𝘦𝘯𝘤𝘦𝘴𝘭𝘢𝘰 𝘓𝘰́𝑝𝘦𝘻 𝘤𝘢𝘴𝘪 𝘋𝘦𝘴𝘵𝘢𝘤𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘊𝘢𝘴𝘢𝘭, 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘜𝘯𝘪𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘵𝘢𝘳𝘪𝘢. 🏛𝙐𝙣𝙞𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞𝙩𝙮 𝙋𝙖𝙧𝙠 es un complejo que cuenta con 9 torres de 3 pisos cada una. Ideal para estudiantes o profesionales que trabajan dentro de la Universidad, Hospital de Clínicas y alrededores. 🛏𝗠𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝘀 𝗱𝗲: 26 m2 y 29 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 34.000 USD + IVA del 1,5% ✅Amoblamiento opcional: 3.000 USD. 💰𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: 60% 𝘥𝘦 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦𝘨𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝑝𝘰𝘴𝘦𝘴𝘪𝘰́𝘯 𝘪𝘯𝘮𝘦𝘥𝘪𝘢𝘵𝘢 / 40% 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘤𝘪𝘢𝘥𝘰 𝘩𝘢𝘴𝘵𝘢 60 𝘮𝘦𝘴𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘯 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘦́𝘴 𝘥𝘦𝘭 8% 𝘢𝘯𝘶𝘢𝘭. 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀: 🧺Cada torre con área de lavadero para uso común, 👨‍✈Guardia interno y Portero, 📱Ingreso con huellas digitales. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/CizPh7EXDfKBbwaK8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 34.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 205.802.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 216,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 214 M	Gs. 0	—	Gs. 214 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 222,6 M	Gs. 0	—	Gs. 222,6 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 231,5 M	Gs. 0	—	Gs. 231,5 M	Gs. 15,4 M
4	Gs. 240,8 M	Gs. 0	—	Gs. 240,8 M	Gs. 24,7 M
5	Gs. 250,4 M	Gs. 0	—	Gs. 250,4 M	Gs. 34,3 M
6	Gs. 260,4 M	Gs. 0	—	Gs. 260,4 M	Gs. 44,3 M
7	Gs. 270,8 M	Gs. 0	—	Gs. 270,8 M	Gs. 54,7 M
8	Gs. 281,7 M	Gs. 0	—	Gs. 281,7 M	Gs. 65,6 M
9	Gs. 292,9 M	Gs. 0	—	Gs. 292,9 M	Gs. 76,8 M
10	Gs. 304,6 M	Gs. 0	—	Gs. 304,6 M	Gs. 88,5 M