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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
14% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
EN VENTA AMPLIA CASA EN ESQUINA – San Bernardino Excelente ubicación: A solo 5 cuadras de Av. Kennedy y 5 cuadras de Av. Naumann, en una zona residencial privilegiada Toda en planta baja, ideal para disfrutar cada espacio con comodidad y amplitud. Terreno: 2.370 m² Construcción: 584 m² Doble acceso peatonal y vehicular Hall de entrada, amplio living y comedor Cocina con isla tipo americana Lavadero, área de servicio y despensa Galería y gran jardín con vegetación Piscina Quincho con parrilla, cocina de apoyo, baño y sala de juegos 4 dormitorios 2 en suite 2 comparten baño Suite principal con amplio vestidor
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 199,3 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 515,3 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 665,8 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 835,1 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 887,7 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1158,8 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1109,6 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1486,6 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1331,5 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1818,6 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1553,5 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2155,1 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1775,4 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2496,1 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1997,3 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2841,8 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2219,2 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3192,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 443.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino