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Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 95,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,3 M | Gs. -916,8 k |
| 2 | Gs. 99,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,2 M | Gs. 2,9 M |
| 3 | Gs. 103,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,1 M | Gs. 6,9 M |
| 4 | Gs. 107,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,3 M | Gs. 11 M |
| 5 | Gs. 111,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,5 M | Gs. 15,3 M |
| 6 | Gs. 116 M | Gs. 0 | — | Gs. 116 M | Gs. 19,7 M |
| 7 | Gs. 120,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,6 M | Gs. 24,4 M |
| 8 | Gs. 125,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,5 M | Gs. 29,2 M |
| 9 | Gs. 130,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,5 M | Gs. 34,2 M |
| 10 | Gs. 135,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,7 M | Gs. 39,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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