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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
250 m²5 habs.3 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.055.000
57% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Casa a Estrenar en San Bernardino Urbanización Sadi 2 ????✨ Si soñás con una casa práctica, moderna y lista para disfrutar, esta propiedad a estrenar en la Urbanización Sadi 2 es una excelente opción para vivir o disfrutar. Emplazada sobre un terreno de 495 m², ofrece espacios funcionales y cómodos, pensados para disfrutar en familia. ✅ Características: 3 habitaciones 1 habitación principal en suite 2 habitaciones secundarias con baño compartido Cocina Quincho Baño social Depósito Piscina Sistema de riego automático Tanque de agua Portón automatizado La propiedad combina comodidad, privacidad y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de la naturaleza, sin renunciar al confort. ???? Urbanización Sábido, San Bernardino. https://maps.app.goo.gl/EwmhDJ63Nv1W8X4WA ???? Consultame para más información o para coordinar una visita. 061061-160
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 204,3 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 428,9 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 460,9 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 719,2 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 857,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 979,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 1072,3 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 1241 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 1286,8 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 1504,7 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 1501,3 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1770,4 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 1715,7 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 2038,2 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1930,2 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 2308 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 2144,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 2580,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 391.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 391.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.547.850.000
San Bernardino
≈ Gs. 5.357.941.000
San Bernardino
≈ Gs. 2.262.242.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
San Bernardino