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San Bernardino
≈ Gs. 5.357.941.000
72% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 900.000
En Venta Imponente Residencia con Vista Al Lago Condominio Con 4 años de antigüedad, 1520mts 2 de superficie total y 600mts de construcción podes adquirir esta hermosa propiedad en unos de los barrios cerrados más exclusivos de San Bernardino. Rodeada de una naturaleza única e inigualable por su apreciada vista al lago gozando de tranquilidad y paz en tus días de descanso. Caracteristicas: Planta Baja -Amplia sala living y comedor social, con arañas decorativas de primera calidad, con ventanales. -Baño social -Dormitorio para huéspedes en suite. -Escritorio qué puede ser utilizado como dormitorio. - Cocina moderna, con muebles de Achón, con horno, extractor y mesada de mármol de primera calidad. - Quincho con ventiladores de techo , parrilla con grill eléctrico, horno tatakuá, gran mesada de madera, muebles y pileta para lavado de cubiertos. - Piscina Infinita de 50 mil litros con filtro y jacuzzi. - Area de lavandería con techo móvil. - Amplio patio y jardín posterior con árboles frutales. - Area de juegos para niños. - Amplio garage frontal con una pergola rodeado de un hermoso jardín. -Amplia Galeria con Vista al Lago, brindando hermosos paisajes con atardeceres - Área de servicio con habitación + baño , entrada independiente. Subsuelo: ▪️Amplio espacio para relax con baño. ▪️Cava de vinos. ▪️Espacio con posibilidad para acuario. ▪️Depósito. Planta Alta -Amplia recepción con balcón hacia el interior de la planta baja y acceso a terraza interna. -1 Dormitorio principal con un gran vestidor, amplio baño con jacuzzi y muebles de Achon. -1 Dormitorio en suite. -2 Dormitorios con baño compartido. Todos los dormitorios con split, balcón con imitación de vidrio invisible con vista al Lago. Los baños son modernos y de muy buena calidad. Muebles para refrigerio perfecto en momentos oportunos y necesarios. Pequeña sala estar, con aplique araña que da un toque distinguido y elegante. Todos los pisos son de porcelanato con imitación de mármol de color negro. Descripción técnica: -Ventanas con mosquiteros y cortinas blackout de control automático en el living y los dormitorios. - Agua proveniente de 3 pozos, dos bombas de 2HP cada una. - Tanque de agua para 35 mil litros. -Energía eléctrica (ANDE). -Iluminación exterior con encendido automático. - Equipo generador de 47 KVA de potencia, marca Cummins, procedencia EEUU. - Desagüe y alcantarillado cloacal. - Cuenta con cámaras de seguridad y sistema de alarmas. -Sistema automático de riego. -Fibra óptica Internet
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 321,6 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 919,7 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 1125,5 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1526,6 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1500,7 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 2142,9 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1875,9 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2768,8 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 2251 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 3404,7 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 2626,2 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 4051,1 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 3001,4 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 4708,3 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 3376,6 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 5376,7 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 3751,7 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 6057 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 522.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 522.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino