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Gs. 1.100.000.000
Gs. 7 M/m²
🏡 VENDO EXCLUSIVA RESIDENCIA EN LUQUE CUARTO BARRIO - ZONA TOP
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
158 m²3 habs.
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Luque
Gs. 1.100.000.000
18% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 185,3 k
VENDO EXCLUSIVA RESIDENCIA EN LUQUE CUARTO BARRIO - ZONA TOP Descubrí una vivienda de alto nivel, con 158 m² construidos en terreno de 154 m², diseño minimalista y materiales premium, ubicada en el barrio más exclusivo de Luque, a pasos del Biggie y del Super Los Jardines. Características principales: * 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) * Amplio estar + comedor + cocina integrada equipada * Quincho con parrilla + garage para 2 vehículos * Patio con opción de piscina * Doble aislación termoacústica * Terminaciones de primera: porcelanato, vidrios templados, griferías FV/Docol, portón automático Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, confort y ubicación privilegiada. Precio: ***GS Consultá hoy mismo y asegurá tu unidad. contacto: ID: 13386
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.871
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Gs. 7 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Cascada, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 967.556.000
Luque Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 985.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada