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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 160.000.000
≈ US$ 26,9 k
Vendo hermosos terrenos en Encarnación, acepto como parte de pago, propiedad en Asunción o Área Metropolitana. Los terrenos están ubicados en el Barrio Santa María de Encarnación, zona del nuevo estadio de la Liga Encarnacena de Fútbol, a tres cuadras de la costanera y avenida que une dos barrios, zona de gran crecimiento de la ciudad de Encarnación. Escucho oferta.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. 42,5 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 68,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción