OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Los Laureles Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 160.000
Gs. 370,6/m²≈ US$ 26,9
com. El Clasificado en Paraguay 🏡 Ubicación estratégica, múltiples posibilidades: ¡Construí tu futuro en Los Laureles! 🧱🌆 📍 Barrio Los Laureles Asunción A solo media cuadra de Avda. Eusebio Ayala y a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, este terreno te brinda una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o corporativos en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad. ID: 143104001-16 🟢 Características principales: Superficie total: 431 m² Dimensiones: 10 x 43,17 metros Franja Mixta 3: Apto para vivienda, oficinas o emprendimientos Terreno plano, nivelado y listo para construir 💡 Servicios disponibles: ✅ Agua potable ✅ Energía eléctrica ✅ Alcantarillado ✅ Calles pavimentadas 🏙️ Entorno en constante crecimiento: A 600 m del Shopping Multiplaza 🛍️ Rodeado de comercios, oficinas, desarrollos modernos y zonas verdes 🌳 Alta demanda y valorización continua 📈 🎯 ¿Por qué este terreno es ideal para vos? ✔️ Perfecto para quienes buscan invertir con visión a largo plazo ✔️ Ideal para construir tu hogar, tu oficina o tu próxima fuente de ingresos ✔️ Ubicación privilegiada que combina conectividad, tranquilidad y proyección 💰 Precio competitivo y con toda la documentación al día. 📞 Consultanos ahora y descubrí cómo este terreno puede ser el inicio de tu próximo gran proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crecer en una zona con verdadero potencial!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 k | Gs. 59,7 M | — | Gs. 166,4 k | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 173,1 k | Gs. 119,4 M | — | Gs. 173,1 k | Gs. 119,4 M |
| 3 | Gs. 180 k | Gs. 179,1 M | — | Gs. 180 k | Gs. 179,1 M |
| 4 | Gs. 187,2 k | Gs. 238,8 M | — | Gs. 187,2 k | Gs. 238,8 M |
| 5 | Gs. 194,7 k | Gs. 298,5 M | — | Gs. 194,7 k | Gs. 298,5 M |
| 6 | Gs. 202,5 k | Gs. 358,2 M | — | Gs. 202,5 k | Gs. 358,2 M |
| 7 | Gs. 210,5 k | Gs. 417,9 M | — | Gs. 210,5 k | Gs. 417,9 M |
| 8 | Gs. 219 k | Gs. 477,6 M | — | Gs. 219 k | Gs. 477,6 M |
| 9 | Gs. 227,7 k | Gs. 537,3 M | — | Gs. 227,7 k | Gs. 537,3 M |
| 10 | Gs. 236,8 k | Gs. 597 M | — | Gs. 236,8 k | Gs. 597,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 220.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 220.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción