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Capiatá
≈ Gs. 242.298.000
38% sobre la medianaGs. 440,5 k/m²Precio original: US$ 40.700
Oportunidad en Capiatá – Propiedad en esquina sobre asfalto Amplio terreno de 550 m², ubicado en una excelente esquina con acceso por calle asfaltada. Zona estratégica, con alto potencial residencial o comercial. Ideal para quienes buscan invertir o construir.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 252 M | Gs. 0 | — | Gs. 252 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 262,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,1 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 272,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 272,6 M | Gs. 18,1 M |
| 4 | Gs. 283,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 283,5 M | Gs. 29 M |
| 5 | Gs. 294,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,8 M | Gs. 40,4 M |
| 6 | Gs. 306,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,6 M | Gs. 52,2 M |
| 7 | Gs. 318,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,8 M | Gs. 64,4 M |
| 8 | Gs. 331,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,6 M | Gs. 77,2 M |
| 9 | Gs. 344,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 344,9 M | Gs. 90,5 M |
| 10 | Gs. 358,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,7 M | Gs. 104,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 29.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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