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OportunidadNuevo
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
1.009 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.100.000.000
55% bajo la medianaGs. 226,8 k/m²≈ US$ 352,7 k
Terreno en venta, con frente estratégico sobre Ruta SanberAltos Ubicado en una zona de alta proyección, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo, inversión o resguardo patrimonial, en uno de los corredores con mayor crecimiento de la zona. - Superficie total: 2 Ha 9.258 m² - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jH3C6g5vh2K9BvXS6 - Precio de venta: Gs. *** Entorno cercano: Terrazas del Lago, Aqua Village, Punta Sanber, Av. Guillermo Naumann.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184 M | Gs. -21 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 66,4 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 251,7 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 452,2 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 558,5 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 0 | — | Gs. 2874 M | Gs. 669 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 0 | — | Gs. 2989 M | Gs. 784 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 903,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 786.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 786.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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