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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 188.000.000
66% bajo la medianaGs. 522,2 k/m²≈ US$ 31,6 k
¡CASA FINANCIADA EN ÑEMBY!🙂🏡 Ubicado en B°Caaguazu, a 1000mts de Acceso Sur, tambien se puede acceder desde la Avda. Caaguazu y a 150mts del JUZGADO DE PAZ. La casa esta en impecables condiciones, lista para habitar y cuenta con todos los servicios basicos ya instalados. 🔶Dimensión: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 12x30 (360m2) 🔶Habitacion: 2 🔶Sala / Comedor 🔶Materiales de primera 🔶Conexión de Agua / Luz 🔶Estacionamiento: 3 vehículos 🔷Financiación Propia, a sola firma. 🔷Precio: 188.000.000 Gs. 🔷Entregas desde el 20% 🔷Cuotas sin reajustes. 🔷Plazos hasta 10 años
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
San Carlos Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada