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VentaOficina

Se Alquila Oficina Corporativa Con 5 ambientes amplios En barrio Recoleta.

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 9.000.000

≈ US$ 1,5 K

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se Alquila Oficina Corporativa Con 5 ambientes amplios En barrio Recoleta. Ubicada en la zona del Shopping Mariscal. • Amplia Recepción. • ⁠1 Oficina para varios escritorios, con A.A. Cassette. • ⁠2 baños. • ⁠Cocina amoblada. • ⁠1 Oficina con A.A. Split y Placard. • ⁠1 Oficina, con escritorio empotrado, con A.A. Split. • ⁠1 Oficina, con escritorio empotrado, con A.A. Split. • ⁠1 Oficina con A.A. Cassette. • ⁠Depósito o lugar para computadoras con A.A. Split. • ⁠Estacionamiento privado para 1 vehículo y en el frente para clientes. Totalmente climatizada. El Edificio cuenta con: • Cámaras en todos los pisos. • Generador. • ⁠Portero. Precio mensual: Gs. 9.000.000.- mas IVA (Expensas incluido).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 9.000.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. -90 k
2	Gs. 9,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9,7 M	Gs. 284,4 k
3	Gs. 10,1 M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 M	Gs. 673,8 k
4	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 1,5 M
6	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 1,9 M
7	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 2,4 M
8	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. 2,9 M
9	Gs. 12,8 M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 M	Gs. 3,4 M
10	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 3,9 M