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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
30% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN SAN BERNARDINO ???? Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de San Bernardino, a tan solo 5 cuadras de la avenida principal Naumann, esta imponente propiedad combina amplitud, confort y tecnología en un entorno privilegiado. ???? Desarrollada sobre un terreno de 1.600 m², cuenta con 400 m² de construcción, con techos de 4 metros de altura que aportan una sensación única de amplitud, frescura y luminosidad en todos los ambientes. ????️ La vivienda ofrece 5 dormitorios, uno de ellos en suite, y 4 baños, con una distribución pensada para brindar privacidad y comodidad tanto en el área social como en el sector íntimo. El área social se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo, cortinas black out y una elegante separación entre el comedor y el área privada. ????️ Se vende totalmente amoblada y equipada con tecnología de primer nivel. ???? Amenities: - Piscina de 10 x 8 metros - Área de fogón - Quincho - Jardín con sistema de riego automático ???? En cuanto a seguridad y equipamiento, cuenta con: - Cerco eléctrico - Cámaras de circuito cerrado - Generador eléctrico de 50 kVA - Tanque elevado de reserva de agua - WiFi - Área de servicio - Garage con capacidad para varios vehículos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 152 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 116,3 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 416,9 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 456 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 723,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 608 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1036,1 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 760 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1355,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 912 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1681,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2013,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2353,9 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 2701,4 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3056,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 463.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino