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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.382.000
22% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
EDIFICIO EN VENTA BARRIO CATEDRAL Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Asunción, en el tradicional Barrio Catedral. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 216 m² y cuenta con una edificación de aproximadamente 720 m², actualmente destinada a oficinas, lo que lo hace ideal para uso corporativo, institucional o profesional. Ubicado sobre la calle Paraguari, ofrece fácil y rápido acceso a todo el microcentro, con cercanía a organismos públicos, comercios, entidades financieras y principales vías de circulación. 💵USD270.000 📍https://maps.app.goo.gl/rQwZNbo75sZRz2gA7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 365,7 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 814,3 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 1145,3 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 1265,6 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 1527,1 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 1719,7 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 1908,8 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 2176,7 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 2290,6 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 2636,7 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 2672,3 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 3099,8 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 3054,1 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 3566,2 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 3435,9 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 4035,9 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 3817,6 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 4509,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada