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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 4.584.016.000
3% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 770.000
Oportunidad en Las Lomas Casa de 550m2 sobre 876m² de terreno, diseñada para disfrutar y vivir al máximo. Planta baja: Escritorio o dormitorio. Amplia sala y comedor. Sala de estar. Cocina amoblada. Área de servicio con acceso independiente. Quincho con excelente integración. Garage techado para 2 vehículos + espacio para visitas. Planta alta: Escritorio privado. Máster suite con amplio vestidor. 2 habitaciones con baño familiar. Estar íntimo. Balcón tipo galería (actualmente gimnasio). Precio: USD 790.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bk6cwr251Qf1K2zt6 Barrio Las Lomas una de las zonas más exclusivas y seguras de Asunción.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4767,4 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 4767,4 M | Gs. 225,8 M |
| 2 | Gs. 4958,1 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 4958,1 M | Gs. 688,1 M |
| 3 | Gs. 5156,4 M | Gs. 814,8 M | — | Gs. 5156,4 M | Gs. 1158 M |
| 4 | Gs. 5362,7 M | Gs. 1086,4 M | — | Gs. 5362,7 M | Gs. 1635,9 M |
| 5 | Gs. 5577,2 M | Gs. 1358 M | — | Gs. 5577,2 M | Gs. 2122 M |
| 6 | Gs. 5800,2 M | Gs. 1629,6 M | — | Gs. 5800,2 M | Gs. 2616,7 M |
| 7 | Gs. 6032,3 M | Gs. 1901,2 M | — | Gs. 6032,3 M | Gs. 3120,3 M |
| 8 | Gs. 6273,5 M | Gs. 2172,8 M | — | Gs. 6273,5 M | Gs. 3633,2 M |
| 9 | Gs. 6524,5 M | Gs. 2444,4 M | — | Gs. 6524,5 M | Gs. 4155,7 M |
| 10 | Gs. 6785,5 M | Gs. 2716,1 M | — | Gs. 6785,5 M | Gs. 4688,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 790.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción