1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunción salvador del mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
260% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
Oportunidad Única de Inversión en Asunción! Terreno de 357 m² en Venta sobre la calle Eloy Paez c/ Avda Primer Presidente a tan solo unos minutos de Paseo la Galería y de importantes avenidas como Av. Madame Lynch y Aviadores del Chaco. Ideal para desarrollar proyectos residenciales. Inversion: USD 140.000.- https: https://maps.app.goo.gl/WvTmCaPpsCHsqJ8G6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 95 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 121,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 204,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 190 M | — | Gs. 975 M | Gs. 289,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 376,4 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 464,4 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 379,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 645,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 427,4 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 738,6 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 474,9 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 833,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
260% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
260% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción