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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 798.875.000
16% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 134.191
Pre-Venta de Departamentos de Lujo a 1 cuadra del Shopping del Sol Edificio Home Palace Tower. Deptos de lujo en la mejor ubicación: A pasos del eje corporativo World Trade Center, Hotel Sheraton, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cerca de Colegio Americano ASA, rodeado de zona gastronómica, outlets de marcas premium, Parque de la Salud, supermercados, etc. Obra iniciada: mayo 2022. Entrega: mayo 2025. Tipologías: 1, 2, 3 dormitorios y semipenthouse. * 28 niveles (4 niveles de cocheras con disponibilidad para carga de autos eléctricos). * 3 ascensores. * imponente lobby de doble altura con seguridad las 24hs. * domótica opcional (manejar las instalaciones del depto mediante comando de voz o desde el celular). * área verde en planta baja. Amenities en 4to piso con vista al Shopping del Sol: Terraza al aire libre, 2 salones multiuso, 2 salas para coworking, gimnasio, piscina, baños sexados. Amenities en azotea (piso 28): * Amplia terraza con inmejorable vista en altura. * 2 quinchos climatizados, con parrilla. Forma de pago: financiación propia sin intereses durante obra. Entrega inicial: 30% Saldo: cuotas durante obra, flexibilidad segun propuesta del comprador: cuotas mensuales, o trimestrales, refuerzos anuales, etc. Opción de financiación prolongada con intereses: consultar. Nuestra amplia experiencia en venta a extranjeros garantiza el proceso seguro de compra/venta. Se habla inglés y francés.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 830,8 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 830,8 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 864,1 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 864,1 M | Gs. 106,7 M |
| 3 | Gs. 898,6 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 898,6 M | Gs. 182 M |
| 4 | Gs. 934,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 934,6 M | Gs. 258,7 M |
| 5 | Gs. 972 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 972 M | Gs. 336,8 M |
| 6 | Gs. 1010,8 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 1010,8 M | Gs. 416,4 M |
| 7 | Gs. 1051,3 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 1051,3 M | Gs. 497,6 M |
| 8 | Gs. 1093,3 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1093,3 M | Gs. 580,4 M |
| 9 | Gs. 1137 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 1137 M | Gs. 664,8 M |
| 10 | Gs. 1182,5 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 1182,5 M | Gs. 751 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción