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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.214.764.000
37% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 540.000
***VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN EL BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA*** El terreno tiene una superficie de 20×40 total 800 m2 Superficie construida 685 m2 La casa cuenta con: Planta baja: Recibidor, amplia sala con baño social Living comedor con baño social Depósito Amplia galeria Patio Piscina Lavadero Area de servicio con baño completo Altillo Planta alta: 2 dormitorios en suite con balcon 3 dormitorios con balcon y un baño compartido Escritorio
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 262,5 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 230,4 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 525 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 626,6 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 787,5 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 1028,2 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 1050 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 1435,3 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 1312,5 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 1848,3 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 1575 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 2267,2 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 1837,6 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 2692,5 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 2100,1 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 3124,2 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 2362,6 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 3562,7 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 2625,1 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 4008,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 854.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción