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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 892.999.000
Terreno en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
612 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 892.999.000
21% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
TERRENO EN VENTA ZONA TERMINAL DE ASUNCION Terreno en venta zona Terminal de Omnibus de Asunción ???? Ubicación: A solo una cuadra de la Avenida Fernando de la Mora, en inmediaciones de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Zona altamente transitada, ideal para desarrollos comerciales, logísticos o residenciales. ???? Superficie total: 612 m² ???? Dimensiones: 26 x 30 metros ✅ Características destacadas: Excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad Cercanía a paradas de transporte público, estaciones de servicio, comercios mayoristas y centros educativos Alto flujo peatonal y vehicular ???? Zona con gran proyección comercial y en constante crecimiento.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Nazareth, Asunción
Gs. 999.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.083.506.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada