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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 589.373.000
Precio original: US$ 99.000
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,9 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,5 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 0 | — | Gs. 663 M | Gs. 44,1 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,5 M | Gs. 70,6 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,1 M | Gs. 98,2 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,7 M | Gs. 126,9 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,6 M | Gs. 156,7 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,6 M | Gs. 187,8 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,9 M | Gs. 220 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,4 M | Gs. 253,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción