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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 937,5 k/m²
Terreno en Venta en Asunción Itá Enramada
Asunción Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²
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Asunción Itá Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 520.000.000
3% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 87,3 k
En venta terreno ubicado en el Barrio Kennedy, en el limite con Asunción sobre la calle Pindo entre Ernesto Guevara y Guaraní, a 2 cuadras de la Avenida Perón. La Propiedad abarca una generosa superficie total 414 m2 (12 x 34.5 mts) ideal para desarrollar proyectos residenciales. Su excelente ubicación lo convierte en una inversión estratégica: a pocos minutos del Hospital de Lambaré, cercano a supermercados, farmacias, colegios y una amplia gama de comercios y servicios que garantizan comodidad y calidad de vida. Con rápida accesibilidad a Avdas importantes como Juan Domingo Perón y Cacique Lambaré Este terreno se encuentra en una zona de alta demanda y creciente valorización, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para invertir en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. Documentación en regla Listo para transferir Precio: 520.000.000 gs 36021-146
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 937,5 k/m²
Asunción Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Asunción Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Asunción Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 467.336.000
Patiño Ypakarai, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 498.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Zeballos Cué, Asunción