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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 937,5 k/m²
Terreno en Venta en Asunción Itá Enramada
Asunción Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²
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Asunción Itá Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
49% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 70,9 k
Terreno en Venta Itá Enramada (Calle Eucalipto Y Del Carmen) - Lote 20 Ubicación estratégica en el barrio Itá Enramada, a tan solo 600 metros de la Avda. Perón y a una cuadra de calle asfaltada., en zona residencial muy tranquila y con gran potencial de crecimiento. Características: - Superficie: 408 m2 - Zona AR3 -A (Residencial de Alta Densidad): uso predominantemente residencial con posibilidad de ciertos usos complementarios como oficinas, comercios de baja incidencia y servicios compatibles con la vida residencial (consultorios, oficinas profesionales, instituciones educativas de baja escala, hoteles, comercios pequeños. - Coeficiente de edificabilidad: 3,25 - Altura máxima 5 pisos o 15 metros - Factor de ocupación 60% Precio: 420.000.000 Gs Forma Parte de un grupo de 3 lotes contiguos que pueden venderse juntos Acceso rápido a la Avda. Perón, cerca del Yacht y Golf Club, centros educativos, supermercados y líneas de transporte. ✅ Ideal para viviendas familiares, dúplex o proyectos inmobiliarios. Coeficiente de edificabilidad: 3,25 | Altura máxima: 5 pisos o 15 metros. Precio: 420,000,000 ₲ Listing: 143094028-54 Ubicación: Itá, Asunción Precio: Gs. 420,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 937,5 k/m²
Asunción Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 671,9 k/m²
Bella Vista, Asunción
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 445.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 420.000.000
San Antonio, Asunción
Ubicación aproximada