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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 564.370.000
3% bajo la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 94.800
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - Magnífica e innovadora. En su punto más alto, Petra Imperiale será una de las cuatro torres más elevadas de América del Sur, transformando la panorámica de la Asunción del siglo XXI. Ubicada en la intersección de dos avenidas importantes, formando parte del eje corporativo de la ciudad. A pasos de edificios corporativos, restaurantes y hoteles de lujo, ofrece la comodidad y exclusividad de una ubicación privilegiada. Con una altura impresionante de 250 metros distribuidos en 73 niveles, esta torre ofrece un estilo de vida sin igual. Cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort y lujo urbano. Incluye 9 niveles de estacionamiento, 3 niveles de amenidades, 6 niveles de hotel y múltiples niveles de apartamentos: Lofts, 1, 2 y 3 dormitorios. Tipología I 42 m2 propios en el nivel 20 Sala y Comedor Integrados Cocina con mobiliario (Horno - Anafe - Extractor) Baño familiar 1 Dormitorios; Inicio de obras: Agosto 2024 Entrega de obras: Diciembre 2029 Financiación propia sin intereses por 48 meses!
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 586,9 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 586,9 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 610,4 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 610,4 M | Gs. 102,9 M |
| 3 | Gs. 634,8 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 634,8 M | Gs. 169,9 M |
| 4 | Gs. 660,2 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 660,2 M | Gs. 237,9 M |
| 5 | Gs. 686,6 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 686,6 M | Gs. 306,8 M |
| 6 | Gs. 714,1 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 714,1 M | Gs. 376,9 M |
| 7 | Gs. 742,7 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 742,7 M | Gs. 448 M |
| 8 | Gs. 772,4 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 772,4 M | Gs. 520,2 M |
| 9 | Gs. 803,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 803,3 M | Gs. 593,7 M |
| 10 | Gs. 835,4 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 835,4 M | Gs. 668,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción