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Nuevo
≈ Gs. 4.167.330.000
Vendo Amplia Vivienda en en Barrio San Cristobal
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
388 m²4 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.270.918.000
119% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 717.400
Vivienda de 388m2 construidos, 1000m2 de predio. 3 dormitorios, piscina, quincho. Ambientes: Planta baja: porche, recepción, escalera central, estar a doble con chimenea, galería en L. Cocina comedor amoblada, lavadero y área de servicio. Planta alta: Estar con circulación, dormitorios y baño familiar. Dormitorio con balcón, un dormitorio en suite. ∙ Otros: Quincho con parrilla. Baño, sala de juegos. Parquización. Piscina azulejada con filtro y solarium. Pozo artesiano. Ocupada únicamente por propietarios. El estado del edificio es muy bueno. Sistema sanitario conectado a la red de Essap. Sistema eléctrico embutido y trifásico.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.167.330.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.869.664.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.869.664.000
San Cristóbal, Asunción
