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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
31% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
VENDO CASA CON MATERIALES DE LUJO EN BARRIO HERRERA ZONA SAN CRISTOBAL Ideal para aquellas personas que saben apreciar el buen gusto, buena calidad y excelentes y finas terminaciones Una casa con una excelente distribución, práctica, cómoda y de buen uso Terminaciones de lujo; pisos de parquet en toda la casa, aberturas todas con marcos de madera, aberturas doble vidrio en toda la planta alta, sistema de riego automático, alarma, varios depósitos para guardado. CARACTERISTICAS - Sup. Terreno: 455 mts - Sup. Construida: 465 mts Detalles de la vivienda - motobomba - pisos de parquet en toda la casa - Aberturas doble vidrio con marcos de madera en toda la planta alta DESCRIPCION - Hall de acceso - Baño social - Estar diario; cerrado puede ser escritorio - Cochera para 3/4 autos - Gran sala comedor - Quincho cerrado climatizado - Jardín con sistema de riego automático - piscina y baño de piscina / baño para personal - 2 depósitos grandes - cocina con acceso al área social y cocheras; depósito Planta alta - 3 dormitorios todos en suite (el principal con Gran vestidor con split y baño) - área de servicio; lavadero tendedero y dormitorio con baño servicio. - PRECIO DE VENTA 650.000 U$S
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 171,2 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 542,1 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 919,4 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1303,3 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1049,4 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1694,3 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1259,3 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2092,5 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1469,2 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2498,3 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1679,1 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2911,8 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1889 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3333,5 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2098,9 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3763,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
