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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.220.420.000
14% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 205.000
¡Tu próximo hogar te espera en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Asunción! Este espectacular dúplex combina comodidad, excelente distribución y una ubicación estratégica.Inversión: USD 205.000 Superficie: 180 m² de terreno (6x30)Distribución de los Espacios: Planta Baja (Área Social y Servicio):Cochera cómoda para 2 vehículos. Elegante sala-comedor integrada. Baño social. Cocina totalmente amoblada. Quincho con parrilla ideal para tus reuniones. Área de servicio completa: habitación, baño, lavadero y tendedero independiente al patio. Planta Alta (Área Íntima):Acogedora sala de estar familiar. 1 Máster Suite (dormitorio con baño privado). 2 Habitaciones secundarias amplias. Baño familiar completo.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1269,2 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 1269,2 M | Gs. 75,7 M |
| 2 | Gs. 1320 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1320 M | Gs. 214,4 M |
| 3 | Gs. 1372,8 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 1372,8 M | Gs. 355,2 M |
| 4 | Gs. 1427,7 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1427,7 M | Gs. 498 M |
| 5 | Gs. 1484,8 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1484,8 M | Gs. 643,1 M |
| 6 | Gs. 1544,2 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 1544,2 M | Gs. 790,4 M |
| 7 | Gs. 1606 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1606 M | Gs. 940,1 M |
| 8 | Gs. 1670,2 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 1670,2 M | Gs. 1092,3 M |
| 9 | Gs. 1737 M | Gs. 791,5 M | — | Gs. 1737 M | Gs. 1247,1 M |
| 10 | Gs. 1806,5 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 1806,5 M | Gs. 1404,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 239.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 239.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción