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Cambyretá
≈ Gs. 1.309.719.000
97% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
📍 Calle Boquerón esquina Av. La Paz Barrio San Francisco, Cambyretá Oportunidad única de inversión en un punto estratégicamente ubicado, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. Su ubicación en esquina lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar, proyecto comercial o inversión inmobiliaria. 🔹 Superficie total: 682 m² 🔹 Terreno en esquina 🔹 Zona residencial consolidada 🔹 Calles asfaltadas 🔹 Excelente visibilidad y accesos 🔹 Entorno tranquilo y en constante crecimiento 📐 Medidas aproximadas: Frente: 23,15 m Fondo: 20,02 m Laterales: 28,35 m y 39,80 m 📍 Ubicación estratégica, a minutos de: ✔️ Costanera de Encarnación ✔️ Circuito comercial ✔️ Ruta 14 ✔️ Estadios deportivos ✔️ Centro de Encarnación ✔️ Acceso rápido a Posadas Argentina ✨ Una propiedad que destaca por su ubicación estratégica, amplitud y proyección, en una de las zonas con mayor valorización de Cambyretá. 📲 Consultá hoy mismo y coordiná una visita.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362,1 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 41,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 98,1 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 157 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 218,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 282 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 417,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 488,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAESTROS INMOBILIARIOS
Jorge Gill
Monseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 111.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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