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Nuevo
≈ Gs. 3.567.258.000
2 TINGLADOS - VILLA ELISA
Centro, Villa Elisa
Ubicación aproximada
600 m²3 habs.
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.885.976.000
89% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 990.000
- 48mts de frente por 44mts de fondo - 12 mts de altura - Galpón tipo Business Class con oficinas en dos plantas - Sala de reuniones, baños - 6 docks de carga - Ubicación estratégica en la ciudad de Villa Elisa, a minutos de las Avdas. Defensores del Chaco y Acceso Sur, cercano al río Paraguay y puertos. - Predio cerrado, seguridad 24 horas, control de acceso, calles amplias, estacionamiento para automóviles y camiones. Terreno: 2.113,8 m² Construcción: 900,0 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 522.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Centro, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 445,7 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada