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Nuevo
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Terreno en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
2.872 m²
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.692.515.000
239% sobre la medianaGs. 22,2 M/m²Precio original: US$ 2.300.000
EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD de 1.060 m2 Sobre Avda. Aviadores del Chaco con salida a otra calle EN PLENO EJE CORPORATIVO. Zona: Shopping del Sol, entre Avda. Santa Teresa y Cesar López Moreira. PLAN REGULADOR Franja Mixta 2 Superficie total: 1.060 m2. (propiedad irregular) Frente sobre Autopista: 16 mts. Medidas: 16x40 mts y 14x 30 mts Superficie Construida: 617 m2 2804 Precio USD. 2.400.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. -35,9 M |
| 2 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 634,8 M |
| 3 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1328,3 M |
| 4 | Gs. 16 mil M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 2045,5 M |
| 5 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2787,3 M |
| 6 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 606,4 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 3554,7 M |
| 7 | Gs. 18 mil M | Gs. 707,5 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 4348,8 M |
| 8 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 808,6 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 5170,6 M |
| 9 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 6021,2 M |
| 10 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 1010,7 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 6901,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 678.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 678.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada