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Nuevo
≈ Gs. 1.305.903.000
VENDO CASA EN BARRIO SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
167 m²4 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.620.000.000
62% sobre la medianaGs. 9 M/m²≈ US$ 272,9 k
Oportunidad Terreno sobre la Avenida Gral. Máximo Santos Son 963 m2 que cuenta con 2 casas, una al frente y la otra al fondo. AMBAS ALQUILADAS Casa Frente cuenta con los siguientes ambientes: -Recibidor, Sala, 4 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor, depósito, baño y patio. Casa Fondo: -Sala, cocina, galería, 2 dormitorios, estudio o escritorio. También potencial para construcción de Edificios de Departamentos/Oficinas/Comercios 13 mts de frente y 21 de fondo. Laterales 53 y 49 metros. Plan Regulador Franja Mixta 2 Coeficiente de Edificabilidad 3,9 con incentivos Se pueden construir hasta 6.260 m2
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rosalinn Gallagher
InmobiliariaDr. Geronimo Zubizarreta 595 casi Sargento Primero Benitez
+595 981 403 200
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.305.903.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.047.894.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
San Vicente, Asunción