1 / 12
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Salvador, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
44% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 145.000
Propiedad con ubicación estratégica en Asunción (Barrio Salvador del mundo) Una residencia con excelente conectividad, situada en una zona privilegiada con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad: - Avda. Santísima Trinidad a 1,5 cuadras - Avda. Aviadores del Chaco a 3 cuadras - Avda. Primer Presidente a 8 cuadras - Avda. Madame Lynch a 7 cuadras Su entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos, como supermercados, colegios, bancos y centros comerciales, garantizando comodidad y practicidad para la vida diaria. Características Generales: - Terreno: 256 m² - Construcción: 246 m² Planta Baja -Garaje techado con capacidad para 2 vehículos -Amplia sala-comedor con buena iluminación natural -Cocina independiente, funcional y bien distribuida -Baño social amplio -Espacio multiuso (actualmente gimnasio), adaptable como quincho o área social -Área de lavandería -Pequeño patio y depósito auxiliar Planta Alta -Dormitorio principal en suite, con jacuzzi y acceso al balcón con vista a la calle -Dormitorio secundario en suite, también con salida al balcón Departamento Independiente (Planta Baja) -Ideal para huéspedes, oficina o renta adicional. -1 dormitorio -1 baño -Cocina amoblada -Sala-comedor integrada Una propiedad versátil, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan confort, privacidad y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. COD 1195
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 122,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 289,5 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 971 M | Gs. 458 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 627,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 799,4 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 972,5 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1147,3 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 1048,9 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1323,9 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1180 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1502,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1311,1 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1682,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 1.650.000.000
Gs. 6 M/m²
San Vicente, Asunción